Inversiones en edificios residenciales ganan popularidad entre inversionistas extranjeros
Título: Las inversiones en edificios residenciales disfrutan de un aumento exponential en popularidad entre inversionistas extranjeros
Fecha: Lunes, 21 de febrero de 2023
Ciudades: Madrid, Barcelona (España)
La atracción de inversiones por parte de inversores internacionales hacia el sector del alojamiento residencial en España ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos meses, según informes de fuentes sectoriales y autoridades económicas. Si bien tradicionalmente hubo un interés lento y constante desde la recuperación económica de la crisis, una combinación de factores ha acelerado rápidamente la demanda de estos activos inversores.
Crees una oportunidad a medida
"La situación actúa en nuestro favor; la subida de rentas y la estrechez de viviendas en muchos países desarrollados ha generado una mayor inversión en propiedades," explica Juan Manuel Ramos, inversor estadounidense con experiencia en el mercado inmobiliario español. "Compramos un edificio en el barrio malagueño de La Encarnación, con solo 15 unidades, valorado en 2.5 millones de euros en 2020 y tres años después, podemos comprobar que el plusvalía es del 30%. Es un margen interesante."
Esta tendencia se observa en particular en las mayores ciudades españolas: Madrid y Barcelona. Si bien los precios de propiedad en Barcelona han subido un 10% año a año, Madrid reporta un crecimiento a un ritmo aún mayor, según datos del servicio de tasación inmobiliaria Tinsa.
Ventajas inherentes
Entre las variables que motivan a este aumento en la demanda de inversores extranjeros se encuentran, en primer lugar, los rendimientos pasivos seguros, ya que es posible recibir una rentabilidad anual del 7% a 8%, según las condiciones de renting. En segundo lugar, la tendencia al consumismo y la esterilidad de las plataformas de inversiones tradicionales han dirigido la atención hacia proyectos inmobiliarios solidos y rentables que ofrecen una inversión segura y crecimiento a largo plazo. Finalmente, la depreciación del euro y otras monedas han revigorizado la afluencia de capital extranjero en España, creando oportunidades asequibles para inversores más allá de las fronteiras.
Oportunidades de mercado
El sector de invertir en edificios residenciales en España ofrece un amplio y diverso rango de oportunidades, desde comprar una sola vivienda pasando por la inversión en una propiedad comercializada hasta la adquisición de un edificio entire. Las ciudades importantes como Madrid, Barcelona y Valencia están experimentando el crecimiento más rápido del sector, seguidos por regiones más petites como el País Valenciano y Andalucía.
"Muchos inversores están revisando su estrategia de inversión y buscan activos que combinen rentabilidad y estabilidad," sostiene Alberto Montalbán, inversionista suizo con vasta experiencia en el mercade inmobiliario español. "Los países de la Unión Europea están experimentando ajustes políticos y comerciales que afectan significativamente la confianza de los inversores. Sin embargo, las propiedades en España atraen a la mirada de inversores cada vez más, y especialmente en las ciudades emprendedoras como Barcelo
